Woordenlijst bij het kopen van een huis in Zweden

Wanneer je een huis wilt kopen in Zweden is het makkelijk wanneer je de begrippen en afkortingen in de huisbeschrijvingen (op internet of bij de makelaar) begrijpt.
Onderstaande woordenlijst bevat een groot aantal begrippen en afkortingen die je tegen kunt komen tijdens je huizenjacht in Zweden.

Veel succes met de zoektocht naar je (droom)huis!

Zweeds	Nederlands
1 ½ plan	benedenverdieping + bovenverdieping (onder schuin dak)
6 rum varav 3 sovrum.	6 kamers, waarvan 3 slaapkamers
åkermark	landbouwgrond, akkers
åkgräsklippare	zitmaaier
äldre	oudere
allrum	kamer voor algemeen gebruik, voor Zweden meestal ruimte voor TV-kijken, spelletjes, ontspanning, vaak op de bovenverdieping
altan(en)	(de) veranda
antal rum	aantal kamers
är belägen	is gelegen
arbetsbänk	werkbank
Attefallshus	dit is een huisje van max. 25 m2 dat zonder bouwvergunning gebouwd mag worden
även	tevens
avlopp	riolering
bädd(ar)	bed(den)
badkar	badkuip
badrum(met)	(de) badkamer
balkong	balkon
bastu	sauna
bekväm(t)	comfortabel, gemakkelijk
belägna	gelegen
bergvärme	aardwarmte, diep geboord
betesmark	weidegrond
biarea	bijgebouwen, kan ook zijn: aangebouwd, zoals garage, kelder, serre
bilder, fler bilder, alla bilder	foto's, meer foto's, alle foto´s
bjälklag av betong/trä	balkenlaag van beton/hout
blå(tt)	blauw
boarea ca 95 kvm	woonruimte, oppervlak ca. 95 m2 (oppervlakte waar je kunt wonen/leven, dus niet garage, kelder, ruimtes met te laag/schuin plafond enz. Dat zijn de biarea. Bo- en biarea tezamen is het bebouwde oppervlak.)
boendekostnad	woonlasten
bolån	hypotheek
bostad	woning, huis
bottenvåning	Benedenverdieping
braskamin(insats)	allesbrander/open haard (inzet)
byggår: 1950	bouwjaar 1950
direktverkande el	elektrische verwarming, direkt, dus geen oliegevulde elementen (kan duur zijn!!)
diskbänk(en)	aanrecht, het aanrecht
diskmaskin	vaatwasser
djupborrad brunn.	diepgeboorde bron
dörr(ar)	deur(en)
dusch	douche
ekparkett	eiken parket
el	electra
eller	of
energideklaration	energieverklaring
energikalkyl	rerekening energieverbruik
energikostnaden	kosten energieverbruik
enskilt avlopp	particuliere afvoer van vuil water en toiletten (dus geen aansluiting op het openbare riool, maar meestal een sceptic tank)
enskilt vatten	particuliere watervoorziening (bron), dus geen aansluiting op waterleidingnet
entréplan	benedenverdieping
fasad av puts	gevel van stucwerk (meestal op hout)
fasad av stående träpanel	gevel van staande houtpanelen
fastigheten	onroerend goed, gebouw
fiber	glasvezelkabel
fiber indragen	glasvezelkabel aangesloten
fjärrvärme	stadsverwarming
fläkt	ventilator, afzuigkap
flertalet	meerdere
fönster, fonstrar	raam, ramen
förråd	voorraadruimte
förrådssbyggnad	voorraadschuur
försäkringskostnad	verzekeringskosten
förvaring	bergruimte
friggebod	schuurtje ca. 15 m2, dat zonder vergunning kan worden gebouwd
friköpt	afgelost, vrij bezit
friskriven	het huis wordt gekocht in de staat zoals het is, geen recht op reclame wegens verborgen gebreken
fritidsfastighet	vrijetijdswoning
fritidshus med permanent standard	vrijetijdswoning, geschikt voor permanente bewoning
fruktträd	vruchtboom/vruchtbomen
frys(skåp)	vriezer
gammal	oud
gård	boerderij
garderob	kleerkast
gästrum	gastenverblijf, logeerkamer
gäststuga	gastenhuisje
gästtoilet	gastentoilet
gemensamhetsanläggning	gezamenlijke aanleg (met bijv. Buren)
gillestuga	hobbyruimte, spelletjeskamer etc.
glaspartier	glaspartijen
golv(et)	(de) vloer
golvvärme	vloerverwarming
grå(tt)	grijs
gräsklippare	grasmaaier
groventré	neveningang, bijkeukendeur
grovkök	bijkeuken
grund	fundament
grundsulor	betonpalen
häll	kookplaat
hängrännor av fabrikslackerad plåt	dakgoten van fabrieksmatig gelakt plaat(ijzer)
härlig(t)	heerlijk
helglasat	volledig glas
helkaklat	geheel betegeld
herrgård	hereboerderij
herrgårdliknande	hereboerderijachtig
hiss	lift
högstbjudande	hoogstbiedende
hörnbadkar	hoekbad
hörntomt	hoekperceel
i gott skick	in goede staat
inbyggd	ingebouwd
inbyggnad	ingebouwd
induktionshäll	inductiekookplaat
inglasad altan	beglaasde veranda
inredd	ingericht
insynsskyddad	beschut, vrij van inkijk
jordbruk	landbouw
jordkällare	aardkelder (gegraven kelder, meestal in de tuin, binnenin bekleed met basaltblokken)
jordvärme	aardwarmte, slangen liggen ca. 1 mtr diep, 300-600 mtr slang
kakel	wandtegel
kakel	tegel(s)
kakel(ugn)	tegelkachel
källare(n)	(de) kelder
källarplanet	kelderverdiepng
kamin	kachel
klädkammare	grote kleerkast, waar je in kunt gaan, soort inloopkast
kaklat	betegeld
klinker	vloertegel
klinkergolv	tegelvloer
kök(et)	(de) keuken
köksö	kookeiland
kombipanna med olja/ved, förberedd för el	CV-ketel, te stoken met olie of hout, voorbereid voor electrisch (inbouwelement)
kommunalt avlopp	gemeentelijk riool
kommunalt vatten	gemeentelijke waterleiding
köpebrev	koopovereenkomst
kopplade fönster	gekoppelde ramen (dubbele ramen, openklapbaar)
kyl(skåp)	koelkast
lägenhet	appartement
lagfart	bewijs van eigendom, uitgegeven door Lantmäteriet
lämplig(t)	geschikt
landligt läge	landelijk gelegen
lättskött	gemakkelijk te onderhouden
liten/litet	klein (van grootte)
ljus, ljusa, ljust	licht (van kleur)
luft/vattenvärme(pump)	centrale verwarming met luchtwarmtepomp (warmtewisselaar)
luftvärme(pump)	verwarming met luchtwarmtepomp (1 eenheid)
mark	grond
markis	markies (zonwering)
matkällare	kelder voor opslag levensmiddelen
matplats	eethoek
matsal	eetkamer
micro(vågsugn)	magnetron
mindre	kleinere
morgonsol	ochtendzon
mycket fint läge	zeer mooie ligging
mynnar	mondt uit in /komt uit in
mysig(t)	gezellig
naturtomt	terrein met natuurlijk gewas (kan van alles zijn, struiken, bomen, kuilen, gaten, hoog gras etc)
norr	noord/noorden
nybyggt	nieuwbouw, nieuw gebouwd
o.	en
och	en
olja	olie
oljafyllda element	electrische verwarming d.m.v. oliegevulde elementen
öppen planlösning	geen deuren tussen de (genoemde) woonruimten
öppen spis	open haard
öster	het oosten
Ovanvåning	bovenverdieping
övre	boven
övriga byggnader	overige gebouwen
pannrum	stookruimte met CV-ketel
pantbrev	pandbrief, registratiebewijs, uitgegeven bij hypotheek, Meer info: [email protected]
papper	papier
parhus	2 onder 1 kapwoning
pärlspont tak	schrootjesplafond
planlösning	Indeling
pool	zwembad
präglas	uitblinkt
radhus	rijtjeshuis
rakt fram	rechtdoor
redskapsbod	gereedschapsschuurtje
rejäl(t)	ruim(e)
renoveringsbehov	moet worden gerenoveerd
rok - r.o.k.	aantal kamers, inclusief keuken
rymlig(t)(a)	ruim(e)
säljes av	wordt verkocht door
sällskapsytor	woonkamers
separat	afzonderlijk, gescheiden
servitut	servituut (bijv. recht van overpad, wegonderhoud, waterbron)
sjöläge	aan een meer gelegen
sjöutsikt	uitzicht op het meer
skick	staat van onderhoud
skjutdörr(sgarderob)	schuifdeur(kleerkast)
skogsbruk	bosbouw
skogsmark	bosbouwgrond
småhus	klein huis
snickarglädje	houtsnijwerk (lett.: timmermansvreugde)
söder	ten zuiden
söderläge	gelegen op het zuiden
suterrängplanet	souterraingedeelte
sovrum(met)	slaapkamer, de slaapmaer
spegelskåp	spiegelkast
spis	fornuis
spishäll	kookplaat
stege	ladder
stomme av timmer	Skelet van houten balken
stomme av trä	Skelet van hout
stor, stora	groot, grote
storlek	grootte
sval	koel
syd	zuid
takbeklädnad av plåt	dakbedekking van plaat (staal)
taktegel /takpannor	dakpannen (tegel zijn tegelvormig)
tapet	behang
tegelvilla	stenen huis
till höger	(naar) rechts
till salu	te koop
till vänster	(naar) links
tillverkad 1990	bouwjaar 1990
toalett	toilet
tomtarea	onbebouwd oppervlak van het perceel
tomträtt	de grond is geen eigendom, maar wordt gehuurd (vgl. erfpacht)
torktumlare	wasdroger
torpargrund	fundament van betonnen balken of stenen (controleer op zwamvorming!!!)
träd	boom, bomen
trädgård	tuin
trädgårdstomt	tuinoppervlak
trägolv	houten vloer
treglasfönster	3-dubbel glas ramen
trevlig(a)	prachtige, mooie
trivsamt	gezellig, knus
tvåglasfönster	dubbelglas ramen
tvättavdelning	tpoelkeuken/wasruimte
tvättmaskin	wasmachine
tvättstuga	spoelkeuken met vaak wasmachine, droger etc.
underbart	prachtig
uppvärmning	verwarming
uterum	serre-achtige ruimte, met wanden en/of (schuif)deuren
utgång(ar)	uitgang(en)
utgångspris	uitgangsprijs (bij biedingen)
uthus(byggnaden)	bijgebouw(en)
utsikt	uitzicht
VA	water- en riolering
vacker(t), vackra	mooi, fraai
väderstreck	windrichting(en)
vägg(ar)	wand(en)
välplanerad	goed ingedeeld
välvårdat	goed onderhouden
varav	waarvan
vardagsrum(met)	(de) woonkamer
varmvattenberedare	boiler
väster/västra	(het) westen / westelijke
västerläge	op het westen gelegen
vattenburen	centrale verwarming met radiatoren
vävtapet	geweven behang
ved	(brand)hout
vedbod	houtschuur
vedspis	houtfornuis
ventilation: självdrag	ventilatie: "zelftrekkend" d.w.z. niet mechanisch'
verkstad	werkplaats
vikdörr(ar)	vouwdeur(en)
Villa	Vrijstaande woning
vind(en)	(de) zolder
visning	bezichtiging
vit(t)	wit
vitmålad(e)	witgeverfd(e)
vitvaror	witgoed

Mochten er verder nog vragen zijn, mail gerust: [email protected]

Bovenstaande tekst is voor ZwedenWeb geschreven door: Jaap Metselaar (jaap)

Advertentie

ZwedenWeb Partners

Stena Line - Comfortabel naar Zweden vanaf €65 (retour, incl. auto)

Interhome - Ruim 1.000 vakantiewoningen in heel Zweden

ANWB Vakanties - Spannende Autovakanties naar Zweden

Reacties op deze pagina

Yvon Geplaatst op maandag 18 april 2022 om 12.16 uur 0 0
Hallo Jaap,
Ik probeer er achter te komen wat het verschil is tussen friköpt en Äganderätt. Ik heb het nog niet kunnen vinden.
In de zoektocht naar een vakantiehuisje lijkt mij dat wel verstandig om te weten. Friköpt staat in de woordenlijst, die is duidelijk.
Misschien kan u mij uitleggen wat het verschil is.
Ik hoor het graag,
Yvon
Reageer
- Redactie ZwedenWeb Geplaatst op donderdag 21 april 2022 om 20.10 uur 0 0
  Hallo Yvon,
  Friköpt tomt en äganderätt zijn in principe synoniemen. Dat wil zeggen dat je eigenaar bent van de grond waarop het huis staat.
  Dit in tegenstelling tot "tomträtt", in het geval van tomträtt ben je eigenaar van het huis, maar niet van de grond waarop het staat. Je betaalt in dat geval "huur" voor de grond aan de eigenaar van deze grond, bijvoorbeeld de gemeente.
  Tomträtt komt in de praktijk echter vrij weinig voor.
  Ik hoop dat dit een antwoord is op je vraag.
  Met vriendelijke groet,
  ZwedenWeb
  Jasper Metselaar
  Reageer
Yvonne en Ruud Hendriks Geplaatst op maandag 16 augustus 2021 om 23.37 uur 0 0
Beste Jaap,
Wij zitten in de eerste fase van oriëntatie aankoop van een woning in Zweden. Nu geen vragen, maar complimenten voor de informatie op de site. Tevens dank voor proactief aanbieden van je mail indien informatie nodig is. wij gaan ons eerst verder verdiepen, maar erg geruststellend en fijn om te weten dat je open staat voor een vraag. Dank Yvonne en Ruud
Reageer
Pierre Geplaatst op donderdag 22 juli 2021 om 8.02 uur 0 0
Hallo Jaap,
Wij zijn idd op zoek naar een huis in Zweden en komen in de advertentie de tekst "het pand is onderdeel van Jangens VVO" tegen, kun jij me uitleggen wat dit betekent?
Alvast bedankt en complimenten voor jullie website! Alle info was zeer helpvol bij het vertalen van teksten in het Zweeds.
Met vriendelijke groet
Pierre
Reageer
- Redactie ZwedenWeb Geplaatst op maandag 16 augustus 2021 om 13.29 uur 0 0
  Hej Pierre,
  VVO is de afkorting voor Vildvårdsområde. Hieronder vind je een snelle (misschien wat slordige) vertaling de beschrijving van een Vildvårdsområde.
  "Een natuurbeschermingsgebied is een groep van huizen (of ander vastgoed) met het doel het natuurbeheer te bevorderen door middel van een coördinatie van jacht- en natuurbehoudmaatregelen. Doordat meerdere eigenaren van onroerend goed bijdragen met hun grond, kan jacht- en wildbeheer plaatsvinden binnen een groter gebied, zodat deze efficiënter wordt en de doelen gemakkelijker te bereiken zijn door over een groter gebied samen te werken. De eigenaren van het vastgoed dat deel uitmaakt van het gebied vormen een natuurbeschermingsgebiedvereniging met statuten die de jachtpraktijk regelen, de beslissingsrechten van de vereniging en andere richtlijnen voor de activiteiten. Länsstyrelsen is degene die de grenzen en statuten voor het gebied vaststelt."
  Ik hoop dat dit je vraag beantwoordt.
  Met vriendelijke groet,
  ZwedenWeb
  Jasper Metselaar
  Reageer